北陸銀行住宅ローン

北陸銀行にはその他の住宅ローンってあるの?

こちらでは、

 

北陸銀行の住宅ローンについて、一般的な住宅ローンや夢ホーム以外に提供されている様々な住宅関連ローンのバリエーションについてご紹介したいと思います。

 

 

1 フラット35

 

住宅金融支援機構と北陸銀行が提携して提供している住宅ローンです。

 

住宅ローンの債権を住宅金融支援機構が買い取り、証券化することによって投資家から資金を集めて、融資が行われています。

 

最長35年に渡る長期固定金利をかなり低い金利で提供しています。

 

 

フラット35では、住宅金融支援機構が保証会社の業務を代行しますので、保証料を支払う必要がありません。

 

一方、団体信用生命保険の保険料は債務者が支払う必要があります。

 

このように、一長一短がありますので、総支払額がどのようになるか、検討する必要があると思われます。

 

 

2 借換専用住宅ローン 借換達人

 

他の金融機関で返済を行なっている住宅ローンを北陸銀行で借り換えるための専用住宅ローンです。

 

返済履歴が2年以上あり、直近の1年間に延滞などの履歴がないことが条件になります。

 

また、前年度の税込年収が500万円以上であることが求められ、北陸銀行が一般に提供している新規契約の住宅ローンに比べ厳しい条件となっています。

 

 

住宅ローンを借り換える際には、担保となる物件の評価額が下落して、住宅ローンの残高より安くなってしまうことが問題となる場合があります。

 

北陸銀行の借換達人では、物件の評価額の200%まで融資を受けることができますので、多少評価額が下がっても、借り換えができる可能性が高まります。

 

 

3 お住まい名人[エコリニューアル]

 

住宅の増改築や中古住宅の取得資金として使うことができる、無担保ローンです。

 

保証料や担保は不要ですが、団体信用生命保険には原則として加入する必要があります。

 

融資金額は最高1000万円で、融資期間は最高15年となっています。金利タイプは固定金利型のみとなっていて、2012年10月現在は、基準金利として2.3%が適用されます。

 

 

リフォームの対象が、下記のエコリニューアルのいずれかに該当すると、0.3%の金利割引が受けられるので、2.0%の固定金利となります。

 

 

■利用可能用途■

 

(1)住宅エコ対象リフォーム
(2)太陽光発電システム設置
(3)耐震、免震リフォーム

 

 

4 無担保住宅ローン

 

リフォームや住宅融資の借り換えとして利用できる無担保のローンです。

 

保証会社による保証と、団体信用生命保険に加入する必要があります。

 

融資金額は最高1000万円で、融資期間は最高15年となっています。

 

金利はリフォームの場合と借り換えの場合で異なりますが、ほくぎんポイント倶楽部に加入している場合には、取引に応じて金利割引の優遇措置を受けることができます。


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