北陸銀行住宅ローン

北陸銀行住宅ローンはどのようなローン?

こちらでは、

 

北陸銀行が提供している住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。

 

 

北陸銀行では、様々な住宅ローンを提供していますが、最も一般的な住宅ローンは、住宅ローン「一般方式」と呼ばれています。

 

この住宅ローンでは、借り入れ時の年齢が満20歳で完済時の年齢が75歳未満となっています。

 

他の金融機関では、借り入れ時の年齢の上限を70歳、完済時の年齢が80歳未満とするところが多いので、北陸銀行の住宅ローンでは、借り入れ時の年齢は甘く、完済時の年齢は厳しく設定されています。

 

勤続・営業年数については原則3年以上で、団体信用生命保険に加入できることも条件となっています。

 

また、他の金融機関と比べてやや珍しい項目として、購入物件を建築・販売・または仲介した不動産業・土木建設業の役員、従業員ではない人という条件があります。

 

 

融資資金の使途としては、下記の用途に限定されています。

点3 住宅新築資金・増改築資金
点3 土地付住宅の購入資金(新築・中古)
点3 自己居住用分譲マンション購入資金(新築・中古)
点3 住宅用土地購入資金
点3 門・塀・車庫・造園設備工事資金
点3 他金融機関の住宅資金融資の借換資金
点3 上記のほか、購入・新築に伴う諸費用(登記費用、火災保険料、保証料、取扱手数料
等)

 

融資金額は100万円以上1億円以内となっていますが、抵当に入れた資産の評価額の最大120%まで融資を受けることができます。

 

一般の金融機関では評価額の100%以下とするところが多い中で、北陸銀行では諸費用を含めてローンを組むことも可能になりますので、状況によっては、自己資金ゼロでも住宅ローンを組める可能性があります。

 

 

また、融資期間は、基本的には2年以上35年以内となっています。

 

購入住宅が中古マンションの場合には、融資期間の上限が40年−築後経過年数かつ35年以内となっています。

 

例えば、築後15年経過している中古マンションを購入する場合には、40−15=25年となり、最長25年の住宅ローンまでしか組むことができません。

 

 

金利タイプは、変動金利型、固定金利特約型(固定期間は、2年,3年,5年,10年)の2種類があります。

 

変動金利型では、1年に2回金利を見直しますが、相対的に低い金利が提供荒れます。

 

固定金利特約型では、固定期間内は住宅ローン金利が変化しませんので、ある程度計画的な住宅ローンの返済が可能になります。

 

 

他の金融期間の住宅ローンと同様に、北陸銀行の住宅ローンでは、団体信用生命保険に加入しなければなりませんが、保険料は北陸銀行が負担します。

 

また、付帯できる特約として、8つの疾病を保障する特約や、ガンに限定した特約など比較的多くのバリエーションの中から選ぶことができます。


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